定制家具精裝政策利好 成品家具能否分到蛋糕
發布時間： 2018-08-14 發布人： 深圳市典雅家具有限公司
很長一段時間內，柜類產品都被視為是定制家居品牌的主力產品，對于定制家居企業而言，要想搶占更多精裝房市場，擴充產品線幾乎成為必定之選。
精裝房政策已實質利好定制家具，深圳辦公家具-廢品家具還能分到這塊蛋糕嗎？
過去10年，廢品家具市場可謂路漫漫。
定制家居的興起一度讓成品家具“風聲鶴唳”而如今，隨著上游地產行業精裝修比例的逐步提升，廢品家具經銷商對后市走勢的看法也產生分歧。
有經銷商認為精裝房的推進將利好廢品家具，但也有經銷商擔憂定制家居品牌趁機“越界”之勢明顯，廢品家具市場再度承壓。
精裝修“攪動”市場
目前，已有至少8個省及直轄市發布了精裝修房政策并實施。
根據統計，目前精裝修房的市場現狀是一線鄉村精裝修交付比例80%左右，二線鄉村精裝修交付比例40%左右，三四線鄉村精裝修交付比例在個位數。
隨同著精裝修的繼續推進，眾多家居企業也試圖在該領域謀得一些之地。
作為國內定制家具領域的領頭羊，索菲亞2017年年報顯示，公司實現營收61.61億元，同比增長36.02%凈利潤9.07億元，同比增長36.56%與公司上市前一年(2010年)相比，公司業績在7年內已經增長了8.75倍。
此外，公司2018年一季度實現營收12.43億元，同比增長30.32%凈利潤1.03億元，同比增長33.48%
截至2017年底，索菲亞全屋定制產品擁有經銷商1200多位，店面數量超越2200家。其中2017年共計新開門店518家，2018年預計新開800900個各類門店。
索菲亞此前表示，公司目前正在拓展toB精裝房市場。包括在河南設立生產基地，精準對接恒大的精裝房需求。精裝房市場是一個趨勢，未來會占據市場很大比重。索菲亞總經理柯建生表示。
另粗略統計顯示，A股13家家具類上市公司中，2017年凈利潤同比上漲的有11家，占比為84.62%凈利潤規模超越1億元的有11家，其中歐派家居以13億元的凈利潤規模位居行業第一，索菲亞凈利潤超越9億元。另外尚品宅配、好萊客同期凈利潤超越3億元。
考慮到龍頭定制家居的影響，家居企業逐步加碼精裝房市場已在情理之中。
精裝修會是廢品家具“利好”
定制家居企業將精裝房視為是進一步做大的重要推力，局部廢品家具經銷商也一度將精裝房的推進視為利好。
有經銷商認為，精裝修硬裝“統一化”帶來便利的同時，個性化”也成為其大的短板。而考慮終端消費者的年輕化，個性化”已成為一個重要關鍵詞。這就意味著，精裝修在帶來便利的同時，也為廢品家具提供了一個重要的發展機會。
一方面，消費者的家居消費模式將逐步發生轉變。
隨著精裝房的普及，消費者買了精裝房之后，主要精力不再是考慮硬裝問題，因此大量的時間主要是用來購買廢品家具。這個過程中，廢品家具品牌將獲得更多的機會。依照經銷商的分析，以前大家都是搞完硬裝，再來看各種家具，這個時候預算大頭已經投入到硬裝里面了后家具也只能將就下，花費不會太大。但如果是精裝房，硬裝費用計入房價里面，心理作用下，后面投入家具的費用或多或少會增加。
另一方面，精裝修的普及在某種水平上也為其營銷提供了便當。
比方此前曾有業內人士分析，對于廢品家具經銷商而言，可與地產項目合作，其樣板房中納入相應的產品。對于消費者而言，精裝修項目的樣板房基本上與終交房效果一致，這個時候廢品家具品牌如果能夠勝利介入，就能夠獲得先入優勢。
上述因素影響下，家具經銷商認為精裝房政策是廢品家具的重要機遇，相比而言，精裝房政策對于保守建材(含櫥柜)經銷商市場影響更大。
失望情緒仍存
但是并不是所有的廢品家具經銷商都能如此樂觀。有經銷商就判斷，隨著定制家居品牌產品線的不時擴充，廢品家具還要面臨更多的壓力。
有機構分析，政策驅動下，預計精裝修交付比例將從目前20%左右的水平，提升到2020年50%左右的水平。預計一二線鄉村精裝修市場空間將近3000億元。
很長一段時間內，柜類產品都被視為是定制家居品牌的主力產品，對于定制家居企業而言，要想搶占更多精裝房市場，擴充產品線幾乎成為必定之選。
實際上，目前國內定制家居龍頭企業均在積極擴充新產品線，加碼生產基地。依照各家企業的規劃，未來的產品線進一步覆蓋至保守廢品家具空間中(客廳、餐廳、臥房)
從目前來看，各家定制家居企業的營收中，精裝修項目占比高也就20%左右，這塊仍有很大發展潛力。有經銷商就認為，如果市場總量沒有明顯增幅，定制家居品牌擴充進去的市場份額，吃掉的肯定就是廢品家具市場的蛋糕”
